Một số kinh nghiệm bỏ túi Thuê mặt bằng Xã Tòng Bạt Huyện Ba Vì
Mặt bằng bạn dự định thuê có gần với các khu giải trí khác hay không, nếu có thì đó sẽ là một lợi thế lớn bởi hiện nay mọi người thường có xu hướng sau khi cafe sẽ đi xem phim sau đó đi ăn uống.
Những kiêng kỵ phong thủy khi Thuê mặt bằng Xã Tòng Bạt Huyện Ba Vì
+ Mặt bằng bạn dự định thuê có gần với các khu giải trí khác hay không, nếu có thì đó sẽ là một lợi thế lớn bởi hiện nay mọi người thường có xu hướng sau khi cafe sẽ đi xem phim sau đó đi ăn uống.
+ Không chọn cửa hàng trên đường dốc: Về mặt thực tế, xe cộ đang trên đà đi xuống nên gây khó khăn cho việc dừng xe. Nếu không phải là việc quan trọng chắc chắn không ai dừng khi xe đang lao xuống dốc. Về mặt phong thủy, các loại khí trên cao tràn xuống khó dừng lại được nơi đường dốc. Vì vậy, cửa hàng sẽ không tụ tài được dẫn đến việc kinh doanh sẽ gặp nhiều khó khăn, trở ngại.
+ Không chọn mảnh đất Thiên trảm sát: Phía trước mặt cửa hàng bạn định thuê hoặc mua có hai tòa nhà cao đứng song song rất gần án ngữ, phần giữa hai tòa nhà hình thành một khe hở dài, nhìn trông như một thanh đao trảm xuống nhà.
+ Địa điểm bạn định thuê mặt bằng có thuận tiện cho giao thông không, nếu mà nằm trong hẻm quá nhỏ sẽ gây khó khăn trong việc di chuyển của khách hàng
Một số kinh nghiệm bỏ túi khi Thuê mặt bằng Xã Tòng Bạt Huyện Ba Vì
+ Nhà càng cũ bên trong càng tốt, vì như quán cafe thì phải sửa chữa dọn dẹp khá nhiều, mặt bằng cũ để làm hợp đồng sau này khỏi cần phải xây đền các phần đã đập.
+ Cần phải tìm được vị trí thuận lợi cho việc kinh doanh ví dụ như cafe thì phải gần công sở hay trường học
+ Cần thỏa thuận trước mức tăng giá theo năm vì chủ nhà thường có xu hướng tăng giá thuê khi mức giá cả thị trường đi lên hay mức tăng trưởng vượt xa cả mức tăng giá cả. Do vậy trong bản hợp đồng cần quy định rõ không tăng giá đột xuất hoặc không được tăng
+ Khi thuê mặt bằng, người thuê không thể mơ hồ về thời hạn thuê. Nếu thời gian thuê quá dài sẽ khó cho người thuê khi phá hợp đồng, còn nếu thời gian quá ngắn chưa kịp sinh lời đã có thể phải bán tháo. Thời hạn thuê mặt bằng nên dựa vào các mốc cơ bản của dự án kinh doanh chẳng hạn như thời hạn cần đề hoàn lại vốn là mấy năm và sinh lời sẽ bắt đầu từ năm thứ mấy. Từ đó bạn có thể quy định được thời gian tối thiểu để thuê mặt bằng là một năm hay ba năm hoặc có thể dài hơn.
+ Tìm hiểu về chủ cho thuê xem họ có tính toán quá không, nếu không có nghề nghiệp ổn định thì cũng là một nguyên hiểm vì khi bạn đang làm ăn phát đạt thì đòi lại mặt bằng. Chủ cho thuê tốt nhất là người có công việc ổn định và không có khả năng buôn bán để cạnh tranh với bạn.
Cùng Danh Mục
Liên Quan Khác
Leave a Reply