Bí quyết chọn Thuê mặt bằng Xã Vạn Thắng Huyện Ba Vì
Làm hợp đồng rõ ràng và đọc kỹ hợp đồng trước khi ký: Hợp đồng phải rõ ràng về giá, tình trạng nhà, thời hạn thuê, tiền cọc, diện tích thuê. Nếu bạn không chuyên về hợp đồng thì có thể nhờ phogn2 công chứng hoặc phòng luật giúp bạn
Bí quyết chọn Thuê mặt bằng Xã Vạn Thắng Huyện Ba Vì
+ Chọn lọc mặt bằng phù hợp với mức chi phí đã đề ra: Bước này yêu cầu tiêu chí kinh doanh rõ rang của nhà đầu tư.
+ Làm hợp đồng rõ ràng và đọc kỹ hợp đồng trước khi ký: Hợp đồng phải rõ ràng về giá, tình trạng nhà, thời hạn thuê, tiền cọc, diện tích thuê. Nếu bạn không chuyên về hợp đồng thì có thể nhờ phogn2 công chứng hoặc phòng luật giúp bạn
+ Xác định vị trí phù hợp với chiến lược và ngành kinh doanh
Chọn mặt bằng rẻ để kinh doanh có phải là tốt?. Vấn đề này các nhà đầu tư phải suy nghĩ thật kỹ. rất nhiều người vì mặt bằng rẻ mà chịu chấp nhận thuê chỗ vắng khách hơn với hy vọng quảng cáo mạnh sẽ có khách. Điều này dẫn đến rủi ro lớn.
+Hiểu rõ tình hình của khu vực đang thuê: Trong bất kỳ cuộc thương lượng nào, việc nắm được nhiều thông tin thị trường luôn cần thiết. Thứ nhất, hãy xem xét xung quanh nơi bạn đang thuê có nhiều chỗ trống hay không? Nếu vẫn còn, chủ thuê sẽ rất mong tiếp tục hợp tác với bạn. Thứ hai, những công ty khác đang thuê có thanh toán cùng một mức giá thuê như bạn hay không? Nếu lúc này bạn thanh toán mức giá thấp hơn giá thị trường thì không nên “mạo hiểm” thay đổi bằng cách thương lượng.
+ Sàng lọc đối tượng quanh mặt bằng định kinh doanh: Nhà đầu tư cần phải bỏ thêm thời gian nghiên cứu kỹ trước khi thuê để hạn chế rủi ro.
Một số kinh nghiệm bỏ túi khi Thuê mặt bằng Xã Vạn Thắng Huyện Ba Vì
+ Khi thuê mặt bằng, người thuê không thể mơ hồ về thời hạn thuê. Nếu thời gian thuê quá dài sẽ khó cho người thuê khi phá hợp đồng, còn nếu thời gian quá ngắn chưa kịp sinh lời đã có thể phải bán tháo. Thời hạn thuê mặt bằng nên dựa vào các mốc cơ bản của dự án kinh doanh chẳng hạn như thời hạn cần đề hoàn lại vốn là mấy năm và sinh lời sẽ bắt đầu từ năm thứ mấy. Từ đó bạn có thể quy định được thời gian tối thiểu để thuê mặt bằng là một năm hay ba năm hoặc có thể dài hơn.
+ Cần thỏa thuận trước mức tăng giá theo năm vì chủ nhà thường có xu hướng tăng giá thuê khi mức giá cả thị trường đi lên hay mức tăng trưởng vượt xa cả mức tăng giá cả. Do vậy trong bản hợp đồng cần quy định rõ không tăng giá đột xuất hoặc không được tăng giá trước thời hạn nào đó, còn nếu tăng giá không được tăng quá 15%
+ Nếu muốn việc đàm phán thuê mặt bằng thành công bạn không nên bỏ qua việc đi khảo sát địa điểm mà mình định thuê cũng như tham khảo thêm các địa điểm khác. Hãy trang bị cho bản thân càng nhiều kiến thức càng tốt vì nó giúp bạn đàm phán với chủ cho thuê một cách tốt hơn.
+ Cần phải tìm được vị trí thuận lợi cho việc kinh doanh ví dụ như cafe thì phải gần công sở hay trường học
Cùng Danh Mục
Liên Quan Khác
Leave a Reply