Bí quyết đàm phán giá khi Thuê văn phòng Xã Khánh Thượng Huyện Ba Vì
Nếu chủ tòa nhà không giảm được tiền đặt cọc bằng tiền mặt, bạn nên yêu cầu đặt cọc bằng phương thức mới là mở bảo lãnh ngân hàng hoặc mở tài khoản phong tỏa
Kinh nghiệm chọn Thuê văn phòng Xã Khánh Thượng Huyện Ba Vì giá rẻ
+ Nếu chủ tòa nhà không giảm được tiền đặt cọc bằng tiền mặt, bạn nên yêu cầu đặt cọc bằng phương thức mới là mở bảo lãnh ngân hàng hoặc mở tài khoản phong tỏa. Đây là hình thức tiên tiến đang được áp dụng phổ biến hiện nay vì tiền của bạn thay vì nằm trong tay chủ đầu tư sẽ nằm ở một chỗ an toàn hơn đó là ngân hàng.
+ Diện tích sử dụng không kể đến diện tích của hành lang, nhà vệ sinh hay thang máy và cầu thang bộ trung bình sẽ là 5m2 cho một vị trí để làm việc, lý tưởng nhất là 8 đến 12m2 trên 1 người. Một tòa nhà có vị trí và thương hiệu nổi bật sẽ cộng thêm vào diện tích sử dụng từ 10% đến 20% diện tích công cộng đổi thành diện tích cho thuê.
+ Các chi phí đề phòng lạm phát: Hãy cẩn thận với các tính toán không chính xác về chi phí điều hành. Việc các chủ nhà đất tính cao hơn chi phí thực 10 đến 15% không phải chuyện hiếm.
+ Hình thức đặt cọc tiền thuê văn phòng hiện nay ở thị trường Việt Nam rất đa dạng, nhiều các chủ văn phòng thường yêu cầu đặt cọc 3 tháng phí thuê văn phòng bằng tiền mặt. Tuy nhiên, đây là 1 điều rủi ro cho bạn vì nếu chủ văn phòng phá sản hoặc bị ngân hàng phong tỏa tài sản, họ sẽ không thể trả lại cho bạn 3 tháng tiền đặt cọc này.
Bí quyết đàm phán giá khi Thuê văn phòng Xã Khánh Thượng Huyện Ba Vì
+ Nếu bạn có thể hình dung ra trước tổng mức đầu tư khoảng bao nhiêu hãy cùng làm việc với nhà thầu để có thể thảo luận mức giá mà bạn sẽ đầu tư. Như thế, khi công việc đi vào các công đoạn chi tiết bạn sẽ khống chế được sự dao động và đảm bảo sẽ hiệu quả đầu tư.
+ Tùy thuộc vào lĩnh vực và kế hoạch phát triển công ty của bạn mà có thể chọn vị trí gần trung tâm hay nơi có những hoạt động kinh doanh sôi động hoặc nơi yên tĩnh, ít cư dân…Ngoài ra, một vị trí giao thông thuận lợi cũng ảnh hưởng không nhỏ đến quyết định chọn thuê của bạn.
+ Một cuộc thương lượng có kết quả tốt đẹp là khi cả hai đều hài lòng với các điều thỏa thuận. Bạn không nên gây nên cảm giác thua cuộc, hụt hẫngđối với người cho thuê nhé. Giả sử sau khi đàm phán, bạn giảm được giá thuê văn phòng đúng như mong muốn, nhưng chủ thuê lại không hài lòng với mức như vậy thì sao.
+ Trong 1 số cuộc đàm phán, nhiều công ty chỉ chú ý đến việc là làm sao để thuê văn phòng với giả rẻ nhất. Mà không hề quan tâm đến các yêu cầu của chủ văn phòng. Đây là một trong những sai lầm nghiêm trọng, vì đôi khi, những yêu cầu ấy lại đem lại cho bạn nhiều lợi ích hơn nữa.
Cùng Danh Mục
Liên Quan Khác
Leave a Reply