Tư vấn về việc cho người nước ngoài Thuê phòng trọ Xã Ba Trại Huyện Ba Vì
Đọc kỹ hợp đồng trước khi thuê phòng: Trước khi ký vào bản hợp đồng đó, bạn cần đọc kỹ các điều khoản của hợp đồng về quyền lợi, trách nhiệm cũng như giá thuê phòng trọ, tiền đặt cọc, giá điện nước cùng các dịch vụ internet, vệ sinh khác. Và chắc chắn rằng, bạn sẽ không bị thiệt với bản hợp đồng này nhé.
Yếu tố cơ bản kinh doanh Thuê phòng trọ Xã Ba Trại Huyện Ba Vì
+ Đọc kỹ hợp đồng trước khi thuê phòng: Trước khi ký vào bản hợp đồng đó, bạn cần đọc kỹ các điều khoản của hợp đồng về quyền lợi, trách nhiệm cũng như giá thuê phòng trọ, tiền đặt cọc, giá điện nước cùng các dịch vụ internet, vệ sinh khác. Và chắc chắn rằng, bạn sẽ không bị thiệt với bản hợp đồng này nhé.
+ Nếu bạn không trực tiếp ở tại đó thì cần phải cân nhắc tìm người ghi lại số điện, nước rồi thu tiền, đăng ký tạm trú tạm vắng nếu không muốn bị phạt, và cần sửa chữa các phát sinh hư hỏng như cháy bóng đèn, hư cửa hay van nước… Cần ghi lại người đăng ký và người trả phòng… Thường những người như vậy cần 1 người thuê phòng và giao cho họ quản lý các việc đó và tất nhiên bạn cũng phải trả công cho họ.
+ Diện tích của dãy phòng trọ phải đủ lớn, nhất là về chiều ngang để có thể lấy lối đi cho cả dãy, trừ nhà có 2 mặt đường. Chiều dài cần đủ để xây một dãy phòng liên tiếp cho tiện việc quản lý. Về giá thì tầm khoảng hơn 300tr là có thể mua được diện tích lớn trên 150m2.
+ Phương tiện giao thông: Khi bạn chưa thông thạo về đường phố nơi mình học thì phương tiện xe bus công cộng sẽ là lựa chọn tốt nhất. Hiện nay, tại thành phố Hà Nội, việc làm vé tháng xe bus dành cho sinh viên với giá ưu đãi chỉ 100.000 đồng/ tháng, bạn có thể lên bất kỳ tuyến xe bus nào và đi đến bất cứ đâu trong thành phố.
Tư vấn về việc cho người nước ngoài Thuê phòng trọ Xã Ba Trại Huyện Ba Vì
+ Vấn đề cần tư vấn ở đây là gia đình em có sáu phòng trọ cho thuê với mức giá 2 triệu rưỡi 1 phòng trong 1 tháng, nhà em có cần phải đóng thuế gì không? và có những vị khách nước ngoài đến hỏi thuê, vậy e cần phải làm những giấy tờ gì không?
+ Giải đáp thắc mắc của bạn thông qua Luật Nhà ở 2014 tại Điều 119, 120 và Thông tư 92/2015 của bộ tài chính thì người nước ngoài thuê phòng của bạn phải đảm bảo có đầy đủ năng lực hành vi dân sự để có thể giao dịch về nhà ở theo quy định của luật pháp nước ta và gia đình bạn với người nước ngoài đó sẽ phải thỏa thuận hợp đồng theo đúng Luật Nhà ở 2014, Điều 121.+ Và theo bạn cung cấp thông tin thì nhà bạn có 6 phòng cho thuê với mức giá 1 triệu rưỡi 1 phòng thì nếu thu nhập của gia đình bạn dưới 100 triệu trên 1 năm thì gia đình bạn sẽ không phải chịu thuế GTGT và thuế TNCN. Nếu nhà bạn cho thuê đủ các phòng trọ ấy trong 1 năm thì nhà bạn phải chịu thuế GTGT và thuế TNCN theo Thông tư 92/2015 của bộ tài chính tại Khoản 2 Điều 4.
+ Thông thường, trước khi người thuê nhà có nhu cầu chuyển đi chủ nhà thường quy định phải thông báo trước 15 ngày (tùy thuộc từng chủ nhà mà có quy định khác nhau về thời gian). Hãy chắc chắn rằng bạn thực hiện đúng yêu cầu này. Đừng dây dưa kéo dài thêm vài ngày vì có thể chủ nhà sẽ lấy thêm tiền của bạn hoặc lấy cớ trừ vào tiền đặt cọc.
Cùng Danh Mục
Liên Quan Khác
Leave a Reply