Mẹo đàm phán giá khi Thuê văn phòng Xã Tản Lĩnh Huyện Ba Vì

July 16, 2016 Thuê Văn Phòng Huyện Ba Vì No comments

Các tòa nhà văn phòng cho thuê cần phải được mua bảo hiểm, phí sẽ do chủ đầu tư chịu trách nhiệm. Nhưng bên thuê vẫn có thể mua bảo hiểm cho văn phòng trong những trường hợp đặc biệt.

Một số lưu ý quan trọng khi Thuê văn phòng Xã Tản Lĩnh Huyện Ba Vì

+ Các tòa nhà văn phòng cho thuê cần phải được mua bảo hiểm, phí sẽ do chủ đầu tư chịu trách nhiệm. Nhưng bên thuê vẫn có thể mua bảo hiểm cho văn phòng trong những trường hợp đặc biệt.

+ Thông thường, hợp đồng thuê văn phòng có thời hạn ít nhất là hai năm đối với những công ty nhỏ. Tuy vậy nhưng việc này thường do đàm phán. Nếu bạn muốn ổn định thì nên ký 5 năm và ưu tiên gia hạn. Hợp đồng thuê có thời hạn dưới 2 năm được gọi là trường hợp đặc biệt do vậy giá thuê được đẩy lên cao.

+ Bạn cần làm rõ xem sẽ có bao nhiêu người làm việc trong văn phòng. Cần một bảng thống kê nhân sự chỉ rõ cấp độ nhân sự khác nhau như những ai sẽ cần một phòng làm việc riêng hay mỗi phòng ban sẽ có bao nhiêu người. Bảng thống kê này cũng cần chỉ ra được số lượng người mà công ty bạn dự định sẽ phát triển trong tương lai.

Mẹo đàm phán giá khi Thuê văn phòng Xã Tản Lĩnh Huyện Ba Vì

+ Mục tiêu là hai bên cùng có lợi. Một cuộc thương lượng có kết quả tốt đẹp là khi cả hai bên đều hài lòng với các điều khoản đưa ra. Không gây nên cảm giác thua cuộc, hụt hẫng đối với chủ tòa nhà nhé. Trong quá trình hợp tác, nếu không may bạn gặp rắc rối về cơ sở hạ tầng hay bảo dưỡng chắc chắn chủ tòa nhà sẽ để bạn tự xoay sở và chỉ chú ý đến lợi ích của họ và không quan tâm đến bạn.

+ Giả định trước các tình huống có thể xảy ra. Trước cuộc thương lượng, hãy đảm bảo bạn nắm bắt đủ các thông tin cần thiết. Sau đó, hãy thử đặt ra các tình huống và xử lí chúng xem sao. Bạn nên giả định các mức giá hay yêu cầu mà người chủ tòa nhà đưa ra và làm thế nào để thuyết phục họ. Việc này giúp bạn chuẩn bị tâm lí sẵn sàng và không bị bất ngờ, lúng túng trong khi suốt quá trình thương lượng.

+ Hình thức đặt cọc: Hiện nay ở thị trường Việt Nam, rất nhiều các chủ tòa nhà thường yêu cầu đặt cọc 3 tháng phí thuê bằng tiền mặt. Tuy nhiên, đây là một điều rủi ro cho người đi thuê vì nếu chủ đầu tư phá sản hoặc bị ngân hàng phong tỏa tài sản, họ sẽ không thể trả lại 3 tháng tiền đặt cọc này.