Sàng lọc mặt bằng phù hợp Thuê mặt bằng Xã Thuần Mỹ Huyện Ba Vì

July 16, 2016 Thuê Mặt Bằng Huyện Ba Vì No comments

Một điều quan trọng cần lưu ý là mặt bằng bạn muốn thuê đang trong tình trạng đã có người thuê hay chưa, mặt bằng cho thuê hiện có nằm trong khu vực quy hoạch không, lối thoát hiểm hay đường điện nước, đường gas và hệ thống cống thoát có được đảm bảo hay không

Thuê mặt bằng Xã Thuần Mỹ Huyện Ba Vì cần cẩn thận

+ Hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh cần ghi rõ những quy định và điều khoản ràng buộc trách nhiệm giữa bạn cũng như chủ mặt bằng và những quyền lợi mỗi bên được hưởng. Một bản hợp đồng càng cụ thể càng tốt, trong đó cần phải ghi rõ như thời gian thuê sẽ là bao lâu? Diện tích mặt bằng ra sao? Giá thuê trong bao lâu thì được được tăng hay giảm? Nếu tăng hay giảm thì sẽ giới hạn bao nhiêu phần trăm? Nếu đòi lại mặt bằng thì phải đền bù thiệt hại như thế nào? Bạn hãy tìm hiểu kĩ thêm về những điều khoản này và cần dự trù trước chi phí phát sinh cũng như hướng giải quyết cho những tình huống như vậy.

+ Một điều quan trọng cần lưu ý là mặt bằng bạn muốn thuê đang trong tình trạng đã có người thuê hay chưa, mặt bằng cho thuê hiện có nằm trong khu vực quy hoạch không, lối thoát hiểm hay đường điện nước, đường gas và hệ thống cống thoát có được đảm bảo hay không… Còn đối với những quán ăn có không gian dài và hẹp, thì tốt nhất nên có một lối đi bên hông, vừa có thể tiếp tế thực phẩm cho khu bếp và vừa để có lối đi khác.

+ Bạn đang mới thuê mặt bằng và tiến hành trang trí đâu vào đấy chờ ngày khai trương thì đùng đùng có người tới đòi lại mặt bằng, bạn không biết người này là chủ thật sự của mặt bằng bạn đang thuê, còn người cho bạn thuê là người thuê mặt mặt trước, lúc nay bạn đàm phán với chủ chính thức cũng không được, họ không chấp nhận cho bạn thuê, vậy là bao nhiêu tiền của đổ vào việc trang trí giờ mất trắng

+ Khi tiến hành làm hợp đồng cho thuê thì cả 2 bên nên ra văn phòng công chứng không nên làm bản hợp đồng viết tay, nó sẽ chẳng có hiệu lực gì khi xảy ra tranh chấp đâu, và phải thận trọng kiểm tra xem ai là người chủ thật sự nhé.

Sàng lọc mặt bằng phù hợp khi Thuê mặt bằng Xã Thuần Mỹ Huyện Ba Vì

+ Mặt bằng đó có gần các khu vực đông dân cư như trường học, văn phòng và công ty hay không.

+ Thứ hai, lọc thông tin về sản phẩm: họ đang sử dụng những sản phẩm gì tương tự với sản phẩm của bạn? Mức giá mà họ chi trả là bao nhiêu cho từng sản phẩm và mức độ thường xuyên sử dụng sản phẩm đó không?

+ Địa điểm bạn định thuê mặt bằng có thuận tiện cho giao thông không, nếu mà nằm trong hẻm quá nhỏ sẽ gây khó khăn trong việc di chuyển của khách hàng

+ Những câu hỏi này cũng là bài tập mà các chuỗi bán lẻ chuyên nghiệp hàng đầu tại Việt Nam và cả nước ngoài đang làm, còn gọi là khảo sát nghiên cứu thị trường. Nếu nguồn lực hạn chế, nhà đầu tư càng phải dành nhiều thời gian hơn cho giai đoạn này nhằm giảm rủi ro đến mức thấp nhất khi bắt tay vào làm thực tế.